记者 李蕊 刘萌萌

“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜”，房子对于老百姓来说，从来就有着不同寻常的意义。从农村到城镇，从平房到楼房，从福利房到商品房，从“土坯房”到“花园洋房”，新中国成立70年来，人民生活发生了翻天覆地的变化，不断前行的住房改革，带给中国人民居住空间和生活方式上的巨大变迁。百姓的安居梦正照进现实，而我国房地产事业也从无到有、从小到大，在风雨中砥砺前行，为经济社会发展贡献了重要力量。

土坯房到水泥房

炎热的暑季，60多岁的李大爷支个凉椅躺在自家老院里听着播放器里传来的戏曲，壁挂扇来回摆头，送来阵阵小风，好不惬意。其实李大爷有单元房，但与单元房相比，李大爷更愿意待在自家的老院里，用他的话说是“还是老院接地气”。

李大爷家的老院位于城中村，堂屋和东、西屋分列，均为两层，如今的水泥结构还是上世纪90年代初期翻盖的。上世纪50年代初期，李大爷出生在农村，农村的房子是黄土混合麦秸堆成的。“那房子扔个石头都能把房顶砸个坑。”李大爷回忆说。没几年，李大爷就随父母进城，住进了现在的老院。不过那时候老院的房子也是土坯房。真正改变房屋质量的是1993年的时候，李大爷彻底翻盖新房，用水泥搭建，之后又在此基础上进行改建才有了现在的老院。如今的老院冬有暖气，夏有空调，房顶有菜园、绿植，所以李大爷即使在上世纪80年代末期、2000年之后相继入手两套单元房，但他依旧喜欢生活在老院。

平房到楼房

与李大爷家的老宅基地相对的是公房，也就是单位分给职工住的房子。上世纪六七十年代“福利分房”时代流行这样一句口号：“住房靠国家，分房靠等级。”“那时候要想住进来还得凭工龄等条件。”80多岁的张老先生至今仍住在40多年前单位分的那套房子里。他说，由于工作性质原因，他上世纪70年代定居新乡，当时单位给分了一套平房，厨房在外面临时搭建，厕所是公用的，一辈子就搬了一次家，从平房搬到现在的单元房，这一住就是几十年再也没挪过地方。

1978年，党的十一届三中全会召开，中国从此进入了改革开放的崭新时代。1980年，国家启动了房改进程。从1980年至1988年，是房改的第一阶段，也称为房改的准备阶段。这一阶段仍执行福利分房制度，只是住房形态发生了变化。 据统计部门资料显示，上世纪80年代，我市房地产市场紧随河南房地产市场的发展步伐。尤其到了“七五”期间（1986年~1990年），我市的房地产开发业随着改革开放的步伐，进入了萌芽发展状态，从无到有，再到逐步开始发展，从开始的极少数居民购买商品房，到老百姓渐渐有了住房商品化的模糊概念。

多层到高层

今年68岁的老张做梦也没想到，15年内，自己搬了两次家。第一次是2000年赶上了房改末班车，搬进了一套70平方米的两室一厅住宅。虽然当时购买房子花了6万多元，但也是按照福利分房的待遇才能买到的。与现在几十万元才能购进的一套纯正商品房相比，老张已经在偷着乐了。不过这套房子是多层楼房，没有电梯，“头几年，身体好时，上下楼还行，最近几年，身体不好，上楼有点困难。”老张说，好在女儿孝顺，2015年时候，在东区给他们老两口买了一套电梯房，虽然楼层高，但是有电梯，上下楼方便多了。

跨入新时代，人们居住的选择更多了，有高层住宅区、复式楼、花园小区、LOFT公寓，甚至还有单门独院的特色别墅，越来越多的建筑形式被发掘，极大提升了人们的居住舒适度。同时，随着人们生活水平的提高，装修也成为热点，在追求宽敞的同时，还在追求着居住环境的各种配套设施，要住得舒服，住得开心。至此，中国的住房形态迈入了现代化阶段。“十五”时期及之后，我市房地产业快速发展。2006年及2007年两年间，我市房地产市场发展更成熟，更完善，销售情况也愈发繁荣。2006年我市房地产开发投资33.48亿元，比2005年增长37.0%；2007年房地产开发投资完成51.33亿元，同比增长53.3%。2006年商品房施工面积445.3万平方米，增长21.9%，新开工面积229.6万平方米，销售商品房面积169.2万平方米，商品房销售额25.18亿元；2007年施工房屋 面积646.9万平方米，同比增长45.3%，新开工面积360.7万平方米，增长57.1%，销售商品房面积215.73万平方米，同比增长27.5%，销售额33.45亿元，同比增长32.9%。

高层到洋房

随着对住房品质、生活要求的提高，人们已经不满足于高层住宅，认为拥挤，不接地气。而层高在11层左右的电梯洋房逐渐受到人们的青睐。

2019年，市民徐先生在一个品质服务都比较好的高档小区购进了一套洋房。“这套房也许是我这辈子买的最后一套房，以后不再想买房的事情了。”年近不惑的徐先生说。

像徐先生一样，市民张女士2017年买了一套复式洋房。张女士说，原来他们住的是高层住宅楼，因为楼间距窄、采光受限制、小区整体环境不通透原因，于是就和家人商量后买了套现在住的复式洋房，且带有小院。“我喜欢养花种树，这种带有小院的房子，我很满意。”

市房产管理局信息中心的数据显示，2012年我市商品房销售量为293.2万平方米，2013年我市商品房销售量为414.64万平方米，2014年我市商品房销售量为340.7万平方米，2015年我市商品房销售量为337.99万平方米，2016年我市商品房销售量为472.74万平方米，2017年我市商品房销售量为332.94万平方米。

2016年，中央经济工作会议首次提出“房住不炒”的定位，十九大报告中真正提出新时期住房发展思路与目标是“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位”，可以说，“房住不炒”、“多主体供给、多渠道保障、租购并举”，将是未来一段时期解决住房问题的总体纲领，让房子回归居住属性，让全体人民住有所居，也是实现全面建成小康社会的必然要求。