这段时间，有读者向本报投诉的维权事件有多起，维权内容大多类似：楼盘项目烂尾、楼盘地产延期交房不赔付、楼盘项目私改规划、楼盘物业乱收费、楼盘物业地上车位违法收费……

在整个新乡市，似乎找不到没有投诉的楼盘项目。笔者从中分析所得，新乡市楼盘投诉的区别只是问题的大与小和是否被耐心妥善解决的问题。于是又有人开始这样说：买房还是要看品牌！

走访中，绝大多数业内人士认同这样一个观点：就工程质量而言，新乡市场普遍超过很多地市。新乡本土的地产公司，有许多做得相对不错的项目，虽然在软性管理服务方面相对于外来的大地产公司有所不足，但在工程质量方面的控制还是可圈可点的，甚至远超某些外来大牌开发商。

笔者从事房产报道10多年，在新乡出入过大小地产公司项目有上百家，除了个别的几个项目，工程质量都有这样那样的问题，但新乡楼市整体都还不错，只是在细节方面有很大差异性。如某外来品牌开发商，就项目工程质量来看，比新乡当地优秀的地产项目有所不足，尤其有个别楼栋的二次结构、粉刷面质量不过关，问题比较严重，连新乡一般的地产项目都有所不如。

在新乡楼市，购房者对品牌开发商具有天然的认可性，原因在于他们开发的楼盘有标准，即项目品质与物业的标准化（楼盘项目设计标准化、物业服务制度标准化）。在这标准化的体制下，不论是施工项还是管理服务项，都要遵守既定的规则。

对开发商而言，产品力始终是考验其综合能力的重要标准，也是增强其市场竞争能力的重要“武器”之一。在开发商追求规模化和高增速的今天，购房者对好产品的需求越来越大，一句话总结：买房更注重大品牌房企，能称之为大品牌的房企，必然有着雄厚的实力和广泛的品牌传播力。

在新乡楼市，某些品牌开发商过度追求速度，一直在冲销售业绩，却疏忽了对产品质量与物业服务的把控，令业主失去了信心。不可否认，尤其是在疫情防控的大环境下，房住不炒的主基调、房企融资的三道红线、房贷的两道红线相互作用下，如今的楼市，也在深度调整。房企的压力山大不言而喻，购房者的置业需求受到压制，市场热度持续下降，但越是这样的情况，就更应该重视产品的质量与物业的服务。最终，还是要让品质成为楼市风向标。

（王秀玲 朱春晖）