“风太大，不怪我”能免责吗？

　　大风来袭，屋顶的杂物、屋旁的树木等都可能导致财物被损坏等情况，责任方能以“风太大不怪我”免责吗？近日，北京房山法院公布了人员、财物因大风受伤受损案件，以案说法明确各方责任。

卫星锅坠落砸损车辆，物业该担责吗？

　　居民周先生停放在小区停车位上的车辆被坠落的卫星锅砸损。周先生认为，小区物业公司对放置在楼顶的卫星锅负有管理责任和义务。于是，将物业公司起诉至法院。物业公司则辩称，当日出现极端大风天气，物品坠落无法事先预料，属于不可抗力，不应当承担责任。

　　法院经审理后认为，卫星锅放置在楼顶公共区域，物业公司应对公共区域内的搁置物负有管理责任，对于所存在的安全隐患应尽到提示及巡查的义务。因此，物业公司未尽到管理人义务，应当承担侵权责任。最终，法院判决物业公司赔偿周先生车辆修理费3060元。法官提醒

　　大风、暴雨等极端天气能否成为不可抗力免责事由，关键在于判断极端天气是否超出气象预警范围、行为人是否采取合理的避险措施等因素综合认定。若极端天气强度未超过气象预警范围、未超出正常预见范围，采取合理措施即可避免损失或防止损失扩大的，则不能以“天灾”为由免责。

树倒砸坏邻居房屋，树主人该赔吗？

　　刘女士院子里的杨树被大风刮倒，砸向了邻居王先生家。事后，王先生起诉要求刘女士赔偿房屋修复损失3.5万元。

　　法院经审理后认为，王先生房屋北墙后的树为刘女士所有，树木歪倒造成王先生房屋受损，刘女士应承担赔偿责任。案发当日虽刮起大风，但已有气象预警提示，刘女士怠于采取措施防止树木倾倒，存在过错。最终，法院判决刘女士给付王先生房屋损坏修复费用3500元。法官提醒

　　栽种人在大风暴雨等极端天气来临之前，要提前检查根系情况，防止树木给邻居的人身和财产安全造成威胁。

据《北京晚报》